Rénovation des façades à Landerneau (29800)
PARTAGER CETTE RÉALISATION
Détail Chantier
Cette maison de Landerneau présentait des bas de murs sévèrement dégradés — l’enduit gratté d’origine avait délité sur les premiers vingt-cinq centimètres au-dessus du sol, exposant les parpaings sous-jacents aux infiltrations d’eau et au gel. Des fissures importantes étaient également apparues sur les façades. Taloc Façades & Peinture, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu en juillet 2021 pour une rénovation complète intégrant reconstruction des bas de murs, traitement des fissures et finition structurée taloché.
Les propriétaires de cette maison de Landerneau avaient constaté une dégradation visible de leurs façades en bas de mur. L’enduit gratté d’origine — type de revêtement courant sur les maisons construites dans les années 1970-1980 en Finistère — avait progressivement délité au contact du sol. L’humidité ascensionnelle, les projections d’eau de pluie au pied des murs et les cycles gel/dégel hivernaux avaient fragilisé l’enduit sur les vingt-cinq premiers centimètres, créant des zones de délitement actif.
Leur demande portait sur la réparation de ces bas de murs, le traitement des fissures et la rénovation et protection de façade de l’ensemble de la maison. Le chantier présentait une complexité technique particulière : il ne s’agissait pas d’appliquer un nouveau revêtement sur un support encore sain, mais de reconstruire les zones dégradées jusqu’au parpaing avant de pouvoir envisager une finition durable.
À Landerneau, en fond de rade de Brest, les maisons individuelles construites dans les années 1970-1990 sur les zones basses présentent fréquemment ce type de pathologie : les remontées capillaires combinées aux projections de ruissellement attaquent les enduits en bas de mur sur plusieurs saisons, jusqu’à provoquer leur délitement complet. La solution passe obligatoirement par une reconstruction à sec avant toute nouvelle application.
Étude et préconisation réalisées par Taloc Façades (problèmes solutionnés)
Lors de la visite de chantier, Fabrice Taloc a procédé au diagnostic complet des façades et déterminé l’étendue des travaux de reconstruction nécessaires avant toute application de revêtement.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Enduit gratté délité en bas de mur — parpaings exposés | Bas de murs sur hauteur 25 cm, ensemble des façades | Piquage jusqu’au parpaing sur 25 cm de hauteur, reconstruction au PCI NANOCRET R2 |
| Fissures importantes — risque d’infiltration | Façades principales | Traitement VERTIKAL FISSURE G + résine fibrée de part et d’autre en renfort |
| Enduit dégradé sur zones hors bas de mur | Façades et pignons | Préparation support, régularisation planimétrie avant application revêtement |
| Façades encrassées — salissures biologiques | Ensemble des surfaces | Décontamination VERTIKAL NETTOYANT CPC avant intervention |
La préconisation de Fabrice Taloc a reposé sur une séquence rigoureuse : d’abord, reconstruire les bas de murs par piquage jusqu’au parpaing sur une hauteur de 25 cm, puis appliquer un mortier de réparation adapté (PCI NANOCRET R2) pour retrouver un support homogène. Ensuite, traiter les fissures de façade avec le VERTIKAL FISSURE G, un produit spécifique aux fissures actives de grande amplitude. Enfin, appliquer le VERTIKAL FLEX GT 100 en finition taloché — revêtement épais structuré permettant de rattraper la planéité et d’assurer une protection longue durée contre les pluies battantes et l’humidité.
Découvrez nos prestations de rénovation et protection de façade en Finistère.
Conseils d’expert, produits et prestation
- Installation de l’échafaudage et mise en place des protections de chantier : bâches sur les sols, masquage des menuiseries et des abords.
- Nettoyage décontaminant de l’ensemble des façades avec le VERTIKAL NETTOYANT CPC — élimination des mousses, lichens et dépôts biologiques.
- Piquage des bas de murs jusqu’au parpaing sur une hauteur de 25 cm sur l’ensemble des façades — étape indispensable pour retrouver un support sain, non contaminé et cohésif.
- Reconstruction des bas de murs au PCI NANOCRET R2 — mortier de réparation structural garantissant la cohésion et l’étanchéité de la zone reconstruite.
- Traitement de toutes les fissures avec le VERTIKAL FISSURE G — produit résine souple pour fissures actives de grande amplitude. Application dans le fond de fissure + résine fibrée en renfort de part et d’autre pour éviter la réouverture.
- Application de la couche primaire VERTIKAL CT teinté et très garnissant — solidarise le support hétérogène (zones reconstruites + zones existantes), régularise l’absorption.
- Application du VERTIKAL FLEX GT 100 en finition taloché — revêtement épais structuré permettant le rattrapage de la planéité après reconstruction, tout en assurant une imperméabilisation renforcée.
- Nettoyage complet du chantier, levée de l’échafaudage et des protections, vérification finale des finitions.
Le point technique central de ce chantier de Landerneau est la reconstruction des bas de murs par piquage jusqu’au parpaing. Cette opération est la plus exigeante physiquement et la moins spectaculaire visuellement, mais c’est elle qui conditionne la durabilité de l’ensemble du chantier. Appliquer un nouveau revêtement sur un enduit délité en bas de mur reviendrait à recouvrir un problème sans le résoudre — le délitement continuerait sous la finition neuve, faisant remonter la dégradation. Pour en savoir plus sur les pathologies des façades en bâti des années 1970-1980, nos dossiers experts façade traitent des mécanismes de dégradation les plus fréquents en Finistère.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Liste des produits mis en œuvre sur ce chantier de Landerneau, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Décontamination | VERTIKAL NETTOYANT CPC | Nettoyant biocide concentré. Élimine mousses, lichens et dépôts biologiques avant toute intervention. |
| Reconstruction bas de murs (produit tiers) | PCI NANOCRET R2 | Mortier de réparation structural. Reconstruit les zones piquées jusqu’au parpaing. Haute résistance mécanique. Non VERTIKAL® — mentionné pour complétude technique. |
| Traitement des fissures | VERTIKAL FISSURE G | Produit résine souple pour fissures actives de grande amplitude. Appliqué dans le fond de fissure + résine fibrée en renfort de part et d’autre. Pontage durable. |
| Couche primaire d’accrochage | VERTIKAL CT teinté | Couche de fond teintée, très garnissante. Solidarise les supports hétérogènes (zones reconstruites + zones existantes). Régularise l’absorption avant finition. |
| Revêtement de finition | VERTIKAL FLEX GT 100 | Revêtement épais structuré, application taloché. Rattrapage de planéité. Classé I pour résistance aux fissures capillaires. Imperméabilisation renforcée. Aspect structuré durable. |
Questions fréquentes
Pourquoi les bas de murs se dégradent-ils plus vite que le reste des façades ?
Les bas de murs concentrent plusieurs sources d’agression qui n’existent pas sur les parties hautes : les projections d’eau de pluie au pied du mur, les remontées capillaires depuis le sol, et les cycles gel/dégel qui attaquent l’enduit au niveau de la ligne de gel. Sur un enduit gratté non protégé contre l’humidité ascensionnelle, ces mécanismes provoquent un délitement progressif qui commence au niveau du sol et remonte année après année. L’intervention préventive — avant que le délitement ne dépasse 30 cm de hauteur — limite significativement l’étendue des travaux de reconstruction.
Faut-il obligatoirement piquer jusqu'au parpaing pour reconstruire un bas de mur ?
Oui, dans la plupart des cas où le délitement est actif. Appliquer un mortier de réparation sur un enduit encore présent mais fragilisé ne ferait que reporter le problème : la zone mal adhérente continuerait à se désolidariser, entraînant la réparation avec elle. Le piquage jusqu’au parpaing garantit une surface d’accrochage saine pour le mortier de reconstruction, et donc une réparation pérenne. Sur ce chantier de Landerneau, les 25 cm de piquage ont permis de retrouver un parpaing en bon état sur l’ensemble des façades.
En quoi le VERTIKAL FISSURE G diffère-t-il du VERTIKAL FISSURE F utilisé sur d'autres chantiers ?
Le VERTIKAL FISSURE G est formulé pour les fissures actives de grande amplitude, avec une capacité de pontage plus élevée que le FISSURE F. Il est particulièrement adapté aux fissures structurelles ou aux désordres liés à des mouvements importants du support, comme ceux qu’on observe sur les maisons construites sur des sols à argiles gonflantes. Sur ce chantier de Landerneau, l’association FISSURE G + résine fibrée en renfort a permis de traiter durablement les fissures importantes sans risque de réouverture à court terme.
Le VERTIKAL FLEX GT 100 est-il adapté aux surfaces reconstruites hétérogènes ?
Oui, c’est précisément pour cela qu’il a été choisi sur ce chantier. Un support hétérogène — alternant zones reconstruites au mortier et zones d’enduit existant — présente des différences d’absorption et des irrégularités de planimétrie qui doivent être rattrapées avant la finition. Le VERTIKAL FLEX GT 100 appliqué à la taloche, avec son épaisseur de 3 à 4 mm, permet ce rattrapage tout en assurant une imperméabilisation classée I résistant aux fissures capillaires. C’est la finition de référence chez Taloc Façades pour les chantiers de rénovation lourde.
Combien de temps dure une rénovation de façade de ce type ?
Ce chantier de Landerneau a été réalisé en deux semaines par une équipe de deux personnes. La durée dépend principalement de l’étendue des zones à reconstruire et du nombre de fissures à traiter. La phase de piquage et reconstruction des bas de murs représente généralement 30 à 40% du temps total du chantier — c’est l’étape la plus longue, mais celle qui conditionne la durabilité du résultat final.