Traitement de l’humidité de façade à Landunvez

Landunvez avance en pointe entre la baie de Porspoder et la côte nord du Finistère, sans écran naturel à l’ouest. Les vents dominants de secteur ouest-sud-ouest arrivent directement sur les façades sans être atténués par la topographie ou d’autres communes en amont. Résultat : à Landunvez, les infiltrations latérales par vent de pluie sont structurellement plus fréquentes et plus intenses que dans les communes situées à quelques kilomètres à l’intérieur des terres.

Deux indices simples permettent de les distinguer sur le terrain. L’infiltration latérale : les taches apparaissent sur la moitié supérieure de la façade exposée ouest dans les 24 à 48 heures suivant un épisode de vent de pluie, puis s’atténuent progressivement entre deux tempêtes. La remontée capillaire : les traces blanches (salpêtre) sont permanentes en pied de mur, entre 0 et 80 cm du sol, indépendamment de la météo. Les deux coexistent fréquemment sur les pavillons de Landunvez : Fabrice Taloc les mesure séparément lors du diagnostic.

Oui, de façon significative et durable. Ciarán (novembre 2023) a provoqué à Landunvez des infiltrations massives par vent de pluie sur des façades dont les enduits présentaient des microfissures ou des joints défaillants. Certaines maisons exposées plein ouest ont absorbé une quantité d’eau inhabituelle en quelques heures. Un an après, des propriétaires de Landunvez ont encore des façades humides qui n’ont pas terminé leur cycle d’assèchement : c’est pourquoi un diagnostic avant intervention reste indispensable.

Non. Le granite breton appareillé des constructions antérieures aux années 1960 est hors périmètre VERTIKAL® : ce type de bâti respire naturellement et ne supporte pas les traitements d’imperméabilisation. Il relève d’artisans spécialisés en rénovation du patrimoine breton. Le diagnostic de Fabrice Taloc à Landunvez commence toujours par identifier le type de construction : un pavillon en parpaing enduit des années 1980 est éligible ; une maison en granite du bourg ne l’est pas.

L’assèchement visible prend plus de temps à Landunvez qu’en zone abritée, précisément à cause des conditions marines permanentes. Pour les remontées capillaires : les premières évolutions (disparition du salpêtre, soubassement qui s’assèche) apparaissent en 6 à 12 mois. Pour les infiltrations latérales : après traitement et reprise d’enduit, la façade doit traverser une saison de tempêtes pour confirmer l’étanchéité. Fabrice Taloc réalise un contrôle humidimétrique à 12 mois sur les chantiers de Landunvez.

Non, et le risque est amplifié par les conditions de Landunvez. Une peinture appliquée sur un enduit encore humide en automne sera soumise dès les premières semaines aux tempêtes hivernales qui poussent l’humidité sous le revêtement : cloquage et décollement interviendront avant le printemps. À Landunvez, Taloc Façades ne propose jamais de mise en peinture avant que le support soit mesuré sec et que les voies d’infiltration soient comblées.

Oui, à Landunvez plus qu’ailleurs. Les façades exposées ouest et nord-ouest concentrent les infiltrations latérales par vent de pluie : elles nécessitent un traitement imperméabilisant en plus du traitement capillaire. Les façades exposées est et sud présentent moins d’infiltrations latérales, mais les remontées capillaires en pied de mur peuvent y être tout aussi actives. Le diagnostic de Fabrice Taloc couvre systématiquement les quatre orientations avant prescription.

Oui, pour une raison spécifique : une façade qui subit des infiltrations pendant des mois sans que personne ne l’inspecte se dégrade bien plus vite qu’une résidence principale. À Landunvez, les résidences secondaires fermées en hiver cumulent les tempêtes sans intervention : les joints se dégradent, l’enduit se sature, la moisissure s’installe à l’intérieur. Taloc Façades propose à ce titre un diagnostic de début de saison aux propriétaires de résidences secondaires en Pays d’Iroise.

Landunvez est soumise aux règles de la Communauté de communes du Pays d’Iroise pour les autorisations d’urbanisme. Les travaux de traitement humidité sans changement de teinte ne nécessitent pas de déclaration préalable. Si l’intervention inclut une mise en peinture avec changement de teinte visible depuis l’espace public, une déclaration préalable est recommandée auprès du service urbanisme de la mairie. Le CAUE du Finistère peut orienter sur les teintes conformes au bâti local côtier.

Oui, directement. À Landunvez, la combinaison d’humidité permanente et d’ensoleillement limité en façade nord favorise une colonisation biologique en 3 à 5 ans sur les enduits ciment poreux. Lichens et mousses ne sont pas la cause de l’humidité : ils en sont la conséquence visible. Mais leur présence aggrave le problème : les rhizines des lichens s’ancrent dans les pores de l’enduit et l’affaiblissent. Un nettoyage seul ne suffit pas : sans traitement de l’humidité sous-jacente, la colonisation reprend en 2 à 3 ans.