Traitement de l’humidité de façade à Lannilis

L’aber Benoît crée une zone de colluvions argileuses en rive droite de Lannilis : ces argiles absorbent l’eau jusqu’à saturation en automne puis la libèrent lentement par capillarité dans les fondations des maisons pendant tout l’hiver. Ce processus est indépendant de la pluviométrie directe : même après un automne peu pluvieux, les argiles saturées alimentent les remontées capillaires jusqu’au printemps. Les maisons en rive haute ou à distance de l’aber sont beaucoup moins concernées.

Pas complètement. En été, les argiles de l’aber Benoît se rétractent partiellement, ce qui réduit la pression capillaire. Mais sur les maisons en fond de vallon à nappe affleurante, l’humidité résiduelle dans les murs reste élevée même en juillet-août : le mur n’a pas le temps de sécher complètement entre deux saisons. C’est pourquoi Fabrice Taloc mesure systématiquement l’humidité résiduelle avant injection : un mur à 85 % en août en zone aber indique une saturation structurelle, pas saisonnière.

Le cycle annuel de rétraction-gonflement des argiles de l’aber crée des mouvements dans les fondations des maisons riveraines. En été, les argiles se rétractent et créent des vides sous les fondations ; en hiver, elles se gonflent et poussent les maçonneries vers le haut. Ces micro-mouvements répétés génèrent des fissures horizontales en soubassement caractéristiques. Chaque fissure devient ensuite une voie d’infiltration supplémentaire qui aggrave la remontée capillaire : les deux pathologies s’alimentent mutuellement.

Les produits hydrofuges du commerce traitent la surface, pas la source. Sur une maison riveraine de l’aber Benoît, la source est dans les fondations : les argiles saturées continueront à alimenter les remontées capillaires quelle que soit la qualité de la peinture appliquée en surface. Pire, une peinture hydrofuge appliquée sur un mur saturé emprisonne la vapeur d’eau : la pression de départ est multipliée et le cloquage survient en quelques mois. Le traitement AQUASTOP agit à la source, pas en surface.

La barrière capillaire créée par l’injection AQUASTOP C® est permanente dans le mur. En revanche, à Lannilis, l’assèchement visible du mur est plus lent qu’en zone non-aber : le premier hiver post-traitement, les argiles alimentent encore le bas du mur en humidité résiduelle. C’est pourquoi Fabrice Taloc réalise systématiquement un contrôle humidimétrique à 12 mois sur les chantiers de Lannilis : on confirme l’efficacité sur un cycle complet annuel.

La position de la maison par rapport à l’aber Benoît est déterminante. Une maison en rive droite en fond de vallon est directement sur les colluvions argileuses : remontées capillaires garanties. Une maison 200 mètres plus haut, sur le plateau granitique ou sur du sable, n’a pas les mêmes conditions géologiques. La distance à l’aber et l’altitude relative font plus de différence que la pluviométrie ou l’orientation à Lannilis.

Oui, indirectement. L’humidité atmosphérique diffuse générée par l’aber Benoît maintient les façades en rive de la vallée constamment plus humides que celles situées en zone haute. Cette humidité ambiante permanente favorise la colonisation biologique sur les enduits ciment poreux, notamment sur les façades nord et est peu exposées au soleil. La colonisation est le symptôme : la cause est l’humidité. Nettoyer sans traiter l’humidité garantit la récidive en 2 à 3 ans.

Les travaux de traitement humidité ne modifient pas l’aspect extérieur et ne nécessitent généralement pas de déclaration préalable à Lannilis. Dans le secteur du centre-bourg ou en zone proche de l’aber (zone de protection paysagère), vérifiez les prescriptions du PLU de la Communauté de communes du Pays des Abers avant tout changement de teinte ou de matériau en finition. Le service urbanisme de la mairie de Lannilis peut confirmer les règles applicables à votre parcelle.

Le secteur du Folgoët, à l’est du bourg de Lannilis, est situé en zone de confluence entre le bassin versant de l’aber Benoît et les terres agricoles environnantes. Les sols y sont à dominante argileuse avec une tendance aux engorgements hivernaux. Les maisons construites dans les années 1980-1990 sur des remblais ou en fond de parcelle sont particulièrement exposées aux remontées capillaires. C’est une des zones que Fabrice Taloc surveille en priorité lors d’un diagnostic à Lannilis.

Oui, avec des précautions. L’injection AQUASTOP C® est compatible avec des températures positives : elle peut être réalisée entre octobre et mars à Lannilis, à condition que le support ne soit pas gelé. En revanche, les travaux de finition (enduit, peinture) nécessitent un support suffisamment sec et une température minimale de 5 °C. Fabrice Taloc planifie les chantiers de Lannilis en tenant compte de ces contraintes : le traitement peut démarrer en hiver, la finition se fait au printemps.